生活 | 明年房價將會攀升5%，你還在猶豫買什么家用產品嗎？

房價攀升之下，改如何應對

據社科院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告（2020-2021）》指出，預計2021全年商品住房價格同比增幅可能在5%左右。

而商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高，房地產開發(fā)投資同比增速將會有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

今年由于疫情影響，我們的生活方式正發(fā)生著很大的變化，原本打算購房的人們也不得不靜下心來仔細衡量。

對于新房來說，主要分為毛坯房和精裝房兩種。據2019年的數據統(tǒng)計顯示，2020年新房的精裝樓盤比例或將達60%。

數據來源：公開資料整理

導致精裝房增長的原因有很多，其中包括國家政策的推動，基于對綠色環(huán)保等因素考慮，加速推動精裝房普及，《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》明確提出2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

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此外，對于家用產品的數據顯示，在2018年精裝房家裝中，建材（戶內門，地板等）、衛(wèi)浴（坐便器、洗面盆等）、廚房部品（廚房水槽、櫥柜等）配置率均在95%以上。

數據來源：公開資料整理 

家電中，與硬裝結合較好的煙機、灶具為一級配套（90%以上），消毒柜、空調、熱水器、新風系統(tǒng)為二級配套（20%-70%以上），多數家電仍處于三級配套（0-20%）。

凡事都有雙面性，精裝房可以節(jié)省我們裝修房子的一部分費用，但同時在安裝質量上會存在很多問題和隱患。

如果你將要購置一套新的精裝房，在空調選購上我們需要考慮的是：

1、安裝空調是否會影響原有房子裝修外觀

一般我們去選購空調時，都會拿分體掛機和中央空調做對比。

我們可以根據房子的戶型面積大小去衡量，假如是面積不大的小戶型，如公寓式房子的話，不大建議你們去選擇中央空調。

一是中央空調的體積較大，會增加安裝難度，二是由于送風距離可以很遠，容易造成浪費。

如果是面積稍大的戶型，選擇中央空調會比分體掛機合適。一是現有的隱藏式中央空調既不會影響原有房子的裝修外觀，二是送風均勻且范圍擴大，有效節(jié)能。

2、需要符合自身購置預算

由于中央空調的生產成本相對分體掛機要高，因此價格相對會高一些，因此你們在購買時需要了解清楚設備價格，是否符合自己購買的預算。

3、空調的使用頻率高低

如果房子的房間較多，居住的家庭成員也比較多的話，使用空調的頻率會相對較高，這時候選擇中央空調會較為合適。因為多聯機可以一臺主機拖幾個風口，方便多房間安裝和使用，也減少了空調主機的占用位置。

此外它的變頻配置可以根據室內制冷溫度自動調節(jié)，有效節(jié)約能源和電費，加上在價格上與購買多臺分體掛機相比差異不大，也能降低你們的消費負擔，一舉多得。

資料來源：證券時報/百度知道@小七的十二/中國產業(yè)信息網