生活 | 明年房?jī)r(jià)將會(huì)攀升5%，你還在猶豫買什么家用產(chǎn)品嗎？

房?jī)r(jià)攀升之下，改如何應(yīng)對(duì)

據(jù)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》指出，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能在5%左右。

而商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

今年由于疫情影響，我們的生活方式正發(fā)生著很大的變化，原本打算購(gòu)房的人們也不得不靜下心來(lái)仔細(xì)衡量。

對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，主要分為毛坯房和精裝房?jī)煞N。據(jù)2019年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年新房的精裝樓盤比例或?qū)⑦_(dá)60%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開資料整理

導(dǎo)致精裝房增長(zhǎng)的原因有很多，其中包括國(guó)家政策的推動(dòng)，基于對(duì)綠色環(huán)保等因素考慮，加速推動(dòng)精裝房普及，《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》明確提出2020年新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開資料整理

此外，對(duì)于家用產(chǎn)品的數(shù)據(jù)顯示，在2018年精裝房家裝中，建材（戶內(nèi)門，地板等）、衛(wèi)?。ㄗ闫鳌⑾疵媾璧龋N房部品（廚房水槽、櫥柜等）配置率均在95%以上。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開資料整理 

家電中，與硬裝結(jié)合較好的煙機(jī)、灶具為一級(jí)配套（90%以上），消毒柜、空調(diào)、熱水器、新風(fēng)系統(tǒng)為二級(jí)配套（20%-70%以上），多數(shù)家電仍處于三級(jí)配套（0-20%）。

凡事都有雙面性，精裝房可以節(jié)省我們裝修房子的一部分費(fèi)用，但同時(shí)在安裝質(zhì)量上會(huì)存在很多問(wèn)題和隱患。

如果你將要購(gòu)置一套新的精裝房，在空調(diào)選購(gòu)上我們需要考慮的是：

1、安裝空調(diào)是否會(huì)影響原有房子裝修外觀

一般我們?nèi)ミx購(gòu)空調(diào)時(shí)，都會(huì)拿分體掛機(jī)和中央空調(diào)做對(duì)比。

我們可以根據(jù)房子的戶型面積大小去衡量，假如是面積不大的小戶型，如公寓式房子的話，不大建議你們?nèi)ミx擇中央空調(diào)。

一是中央空調(diào)的體積較大，會(huì)增加安裝難度，二是由于送風(fēng)距離可以很遠(yuǎn)，容易造成浪費(fèi)。

如果是面積稍大的戶型，選擇中央空調(diào)會(huì)比分體掛機(jī)合適。一是現(xiàn)有的隱藏式中央空調(diào)既不會(huì)影響原有房子的裝修外觀，二是送風(fēng)均勻且范圍擴(kuò)大，有效節(jié)能。

2、需要符合自身購(gòu)置預(yù)算

由于中央空調(diào)的生產(chǎn)成本相對(duì)分體掛機(jī)要高，因此價(jià)格相對(duì)會(huì)高一些，因此你們?cè)谫?gòu)買時(shí)需要了解清楚設(shè)備價(jià)格，是否符合自己購(gòu)買的預(yù)算。

3、空調(diào)的使用頻率高低

如果房子的房間較多，居住的家庭成員也比較多的話，使用空調(diào)的頻率會(huì)相對(duì)較高，這時(shí)候選擇中央空調(diào)會(huì)較為合適。因?yàn)槎嗦?lián)機(jī)可以一臺(tái)主機(jī)拖幾個(gè)風(fēng)口，方便多房間安裝和使用，也減少了空調(diào)主機(jī)的占用位置。

此外它的變頻配置可以根據(jù)室內(nèi)制冷溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)，有效節(jié)約能源和電費(fèi)，加上在價(jià)格上與購(gòu)買多臺(tái)分體掛機(jī)相比差異不大，也能降低你們的消費(fèi)負(fù)擔(dān)，一舉多得。

資料來(lái)源：證券時(shí)報(bào)/百度知道@小七的十二/中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)